Электронный паспорт технического состояния объекта недвижимости ("ЭПТСОН")

Модуль «Электронный паспорт технического состояния объекта недвижимости» решает следующие задачи:
  • Учет всех элементов объекта недвижимости
  • Мониторинг их состояния
  • Хранение технического паспорта объекта недвижимости в электронном виде
  • Автоматизация составления актов осмотра
  • Автоматическое обновление состояния элементов общего имущества на основе актов осмотра

Основной особенностью программного комплекса является разбиение многоквартирного жилого дома на атомарные элементы, учет их состояния и влияния на
энергоэффективность и безопасность(Рис.1).

В результате разбиения многоквартирного дома по элементам получается
дерево элементов. Элементы группируются по типам, по системам и
подсистемам, и по месторасположению. Существуют справочники стандартных
элементов, из которых можно собирать дом, а также конструктор,
который позволяет автоматизировать значительную часть процесса оцифровки
дома(Рис.2).

Автоматизация производства начинается с акта осмотра. Его можно создать на
основе заявки или заявления. Акт осмотра содержит осматриваемые элементы с
характеристикой их состояния и, возможно, описание дефекта. Автоматизирована генерация формы техзадания на проведение осмотра(Рис.3).

После проведения осмотра и переноса данных об осмотренных элементах автоматически формируется ведомость дефектов, содержащая только дефектные элементы.

Рис.1. Информация по выявленым проблемам

Информация по выявленым проблемам

Рис.2. Дерево элементов

Дерево элементов

Рис.3. Генерация формы техзадания
на проведение осмотра

Генерация формы техзадания на проведение осмотра